Вы здесь

Аукцион на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества

 Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». При заключении и исполнении Договора изменение условий Договора, указанных в настоящей документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Условия аукциона, проводимого в соответствии с настоящей документацией, порядок и условия заключения Договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1. Информация и сведения, содержащиеся в извещении о проведении аукциона
1.1.Наименование организатора аукциона: Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края (далее РОУМИ).
1.2.Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: Россия, Красноярский край, Абанский район, п. Абан, ул. Пионерская, 4, каб. 311
1.3. Адрес электронной почты организатора аукциона: aban-kumi@yandex.ru.
1.4. Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(39163)22612 контактное лицо: Подаляк Наталья Михайловна – ведущий специалист РОУМИ.
1.5.Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, отражены в нижеуказанной Таблице 1: 
Таблица 1

№ лота

Наименование, адрес

 

Срок действия договора аренды Объекта

Площадь,

 кв. м

Целевое назначение нежилых помещений

Начальная (минимальная) цена договора в размере ежемесячного платежа  без учета НДС, руб

Шаг аукциона – не более 5%, руб.

1

нежилые кабинеты (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 10.05.2005), общей площадью 24,9 кв.м технологически связанные между собой №№ 8, 9, 10 (далее именуется «нежилое помещение»). Кабинеты расположены в нежилом помещении  с кадастровым номером 24:01:2101072:132, по адресу Красноярский край, Абанский район, п. Абан, ул. Профсоюзов, 1, пом.2. Нежилое помещение расположено на первом этаже трехэтажного нежилого здания с кадастровым номером 24:01:2101072:100 расположенного по адресу: Красноярский край, Абанский район, п. Абан, ул. Профсоюзов, 1.

 

5 лет

24,9

для оказания

бытовых услуг

9063,6

453,18

 

1.6. Начальная (минимальная) цена договора по лотам № 1: указана в Таблице 1.
1.7.Величина повышения начальной цены Договора («шаг аукциона») по лотам № 1: не более пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора – указана в Таблице 1.
1.8.Срок действия договора аренды объекта аукциона по лотам № 1: указан в Таблице 1.
1.9. Размещение и срок предоставления документации об аукционе: документация об аукционе размещается  на официальном сайте: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и на официальном сайте администрации Абанского района Красноярского края - abannet.ru., одновременно с размещением извещения о проведении аукциона (не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе). 
Документация об аукционе предоставляется в течение двух рабочих дней с даты получения организатором аукциона заявления любого заинтересованного лица, после размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе  (до 10.07.2020 г.).
1.10. Место предоставления документации об аукционе: документация об аукционе предоставляется по месту нахождения организатора аукциона, указанному в п. 1.2. 1.11.Порядок предоставления документации об аукционе: документация об аукционе доступна для ознакомления на официальном сайте и на официальном сайте администрации Абанского района Красноярского края - abannet.ru без взимания платы. Документация об аукционе предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, бесплатно путем вручения, или по выбору заявителя, указанного в заявлении о предоставлении документации об аукционе, - посредством почтовой связи. 
1.12. Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru, abannet.ru.
1.13. Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: такая плата не установлена.
1.14. Требование о внесении задатка: организатором аукциона не  установлено требование о необходимости внесения задатка заявителем, подающим заявку на участие в аукционе. 
1.15. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: после размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
1.16. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе,  но не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на выше указанных сайтах. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2. Иная информация и сведения
2.1. Требования к содержанию заявки на участие в аукционе: Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2.2. Требования к составу заявки на участие в аукционе: к заявке на участие к аукциону прикладываются документы о заявителе, подавшем такую заявку:
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов и опубликования в официальном издании торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов и опубликования в официальном издании торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов и опубликования в официальном издании торгов извещения о проведении аукциона;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора, внесение задатка или обеспечение исполнения Договора являются крупной сделкой;
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
Иных документов, кроме документов, указанных выше, заявителю прикладывать к заявке не требуется.
2.3. Требования к форме заявки на участие в аукционе: форма заявки установлена в Приложении  к настоящей документации.
2.4. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе: заявка на участие в аукционе, документы, входящие в такую заявку, оформляется на русском языке в письменной форме, удостоверяется подписью уполномоченного лица и печатью заявителя. При этом заполняется только та часть текста заявки, в которой имеются соответствующие пропуски. Необходимые сведения могут быть впечатаны в форму заявки. Допускается заполнять форму заявки от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовыми чернилами. Информация, указанная  в круглых скобках в образце заявки, приведена в качестве пояснения.
При подготовке заявки заявителями должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых документов.
Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленных толкований.
К заявке на участие в аукционе прикладывается опись документов, где заявитель указывает наименования документов, количество листов в каждом документе, общее количество листов в прилагаемых документах.
Входящие в состав заявки документы должны быть прошиты, листы пронумерованы, скреплены печатью (при ее наличии). 
Документы, составляемые заявителем, входящие в состав заявки на участие в аукционе, в том числе и сама заявка на участие в аукционе, должны быть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для их идентификации реквизиты: бланк заявителя, исходящий номер, дату, должность и подпись подписавшего уполномоченного лица с расшифровкой, печать. 
Если документ, составляемый заявителем, входящий в состав заявки на участие в аукционе, в том числе и сама заявка на участие в аукционе, имеет более одного листа, то такой документ, в том числе и сама заявка, должен быть прошит, место сшивки должно быть заверено подписью уполномоченного лица и печатью заявителя, или все страницы указанного документа, в том числе и самой заявки, должны быть парафированы (завизированы) уполномоченным лицом заявителя.
Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных уполномоченными лицами заявителя. 
Документы, в том числе заявка на участие в аукционе, должны иметь четкую печать текстов. 
Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке, в случае если указание на это содержится в п. 2.2. настоящей документации. Если не требуется нотариальный порядок заверения копий документов, то копии заверяются подписью уполномоченного лица и печатью заявителя с указанием даты заверения копии.
Использование факсимиле для подписания входящих в состав заявки на участие в аукционе документов, в том числе – самой заявки, не допускается.
2.5. Форма оплаты по Договору: безналичная.
2.6. Сроки оплаты по Договору: Оплата аренды производится до 25 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования Абанский район.
2.7. Порядок оплаты по Договору: оплата по Договору производится участником аукциона, с которым заключен Договор в бюджет муниципального образования Абанского района по реквизитам, указанным в Договоре. 
2.8. Начальный размер арендной платы и порядок пересмотра цены Договора в сторону увеличения: Начальный  размер арендной платы определяется  в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Арендная плата по договору не является фиксированной и может быть изменена по основаниям, предусмотренным договором.
В соответствии с нормами действующего законодательства цена заключенного по итогам аукциона договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
2.9. Порядок подачи заявок на участие в аукционе: заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении одного лота. Заявка на участие в аукционе представляется организатору аукциона путем вручения уполномоченным представителем в установленный срок. Заявка может быть подана в форме электронного документа. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (далее - Закон об электронной цифровой подписи) под электронным документом понимается документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме.
Порядок подписания электронного документа регламентируется Законом об электронной цифровой подписи.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки. 
        Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в установленный срок регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. 
2.10. Место подачи заявок на участие в аукционе: заявка на участие в аукционе подается по месту нахождения организатора аукциона по адресу: Россия, Красноярский край, Абанский район, п. Абан, ул. Пионерская, 4, каб. 311.
2.11.  Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 16.06.2020 г.
2.12. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:         10.07.2020 г. до 15 ч. 00 мин.
2.13. Требования к участникам аукциона: Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора.  
При проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества участник аукциона должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:
- не проведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
2.14. Порядок отзыва заявок на участие в аукционе: заявитель вправе отозвать заявку в установленный настоящей документацией срок. Отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется путем направления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, оформленного в письменной произвольной форме, и удостоверенного подписью и печатью (для – юридических лиц) заявителя. Указанное уведомление направляется по месту нахождения организатора аукциона посредством почтовой связи или вручения уполномоченным лицом заявителя в установленный настоящей документации срок.  Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе регистрируются организатором аукциона с указанием даты и времени его получения. Если уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе поступило организатору аукциона по истечении установленного настоящей документацией срока отзыва заявок, то заявка на участие в аукционе не считается отозванной, а такое уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе в день получения возвращается организатором аукциона соответствующему заявителю.
2.15. Срок отзыва заявок на участие в аукционе: в любое время с момента подачи заявки на участие в аукционе до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе  (до 14 ч. 00 мин.  13.07.2020 г.).
2.16. Форма предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: письменная.
2.17. Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в установленной настоящей документацией форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему в установленный настоящей документацией срок. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте  с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
2.18. Дата начала предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: 16.06.2020 г.
2.19. Дата окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: 07.07.2020 г. (не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе). 
2.20. Величина повышения начальной цены Договора («шаг аукциона») по лотам №№ 1-3: не более пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора и указана в Таблице 1.
2.21. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: по месту нахождения организатора аукциона. 
2.22. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.07.2020 г.
2.23. Время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 14 ч. 00 мин.
2.24. Место проведения аукциона: Россия, Красноярский край, Абанский район, п. Абан, ул. Пионерская, 4, каб. 311
2.25. Дата проведения аукциона:  15.07.2020 г.
2.26. Время проведения аукциона: 11 ч. 00 мин.
2.27. Размер обеспечения исполнения Договора, срок и порядок его предоставления: организатором аукциона не установлено требование об обеспечении исполнения Договора. 
2.28. Срок, в течение которого победитель аукциона/ лицо, подавшее единственную заявку/ лицо, признанное единственным участником аукциона должен подписать договор аренды: договор аренды подписывается победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку/ лицом, признанным единственным участником аукциона в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения вышеуказанным лицом соответствующего протокола или уведомления и проекта договора аренды, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе или признания участником аукциона только одного заявителя.
2.29. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по Договору: осмотр недвижимого имущества, права на которое передаются по Договору, производится каждый понедельник и четверг, с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов с 9.00 до 12.00, при этом заявки на участие в осмотре принимаются не позднее двух рабочих дней до даты осмотра имущества по адресу организатора аукциона в рабочее время.
 2.30. Требования к условиям эксплуатации муниципального имущества (по лоту № 1):
Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечивать их сохранность.
Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им объекта.
Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений и инженерно-технических коммуникаций в них, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение, предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.
На момент окончания срока договора аренды имущество должно находиться в состоянии не худшем, чем на момент подписания договора аренды.
2.31. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 
 

 

ВложениеРазмер
Иконка документа Microsoft Office Документация1946 КБ
Иконка документа Microsoft Office ПРОТОКОЛ 151.5 КБ